兴业银行“停办房地产夹层融资业务”引发蝴蝶效应

近日，杭州两楼盘一夜降价20%，兴业银行宣布“停办房地产夹层融资业务”，房地产市场显示出山雨欲来的不利形势。受此影响，2月24日，A股上市地产公司九成股价下跌，地产板块当日资金净流出超22亿元，一股唱空房地产的旋风席卷了资本市场。

尽管“银行惜贷”的消息在财经界早已不是新闻，但兴业银行宣布“停办房地产夹层融资业务”的消息被看做捅破了最后一层“窗户纸”。即便兴业银行已经发布公告澄清，为进一步优化授信投向和调整资产结构，该行于春节后要求各分支机构做好存量资产梳理及相关市场调研，并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信管理政策，在此之前“暂缓办理部分房地产新增授信业务”，并“停办房地产夹层融资业务”。而且公告强调，所停办业务规模占比极小，对该行经营“没有实质性影响”。

一位接近兴业银行管理层的券商分析师也表示，兴业银行只是暂停房地产业务，并不是永久性停止。4月之后，该行新政策允许的房地产相关业务将会重启。然而，市场更关注是会否引发其他银行跟风暂停房地产贷款业务。据了解，工、农、中、建四大国有银行目前还未下发任何有关暂停房地产业务的通知。

不过，分析人士指出，今年以来大部分银行确实在收紧房地产贷款。部分上市银行2013年上半年的房地产贷款统计数据显示，在四大国有银行中，只有中国银行的房地产贷款占比较高，此外，在四大股份制银行中，兴业、民生、光大银行的占比均在8%以上，交行的占比不到6%。值得注意的是，今年以来，多数银行的房地产贷款占比较去年底有所下降。对于房地产贷款，银行日趋谨慎的态度可见一斑。

一石激起千层浪。受“银行停贷”风波影响，24日A股市场遭遇暴跌行情，地产、金融等权重板块发力做空，沪深两市盘中大幅下挫。截至当日收盘，在128只处于交易状态的地产股中，飘绿个股多达116只，占比高达90.63%。资金流向数据显示，24日地产板块遭遇主力资金净流出22.26亿元。

25日，下跌行情继续发酵。截至收盘，沪指报2034.22点跌2.05%，成交1278亿元；深成指报7303.94点跌3.16%，成交2056亿元，深成指创8个月以来新低。两市近80只个股跌停，行业板块全线下挫。